Júlio Cesar | Blog Fotografia Imobiliária

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Royalties: entenda como eles funcionam para franquias

Quem é franqueado, ou está pesquisando sobre o tema de franquias, certamente já se deparou com o termo royalties. Royalty nada mais é do que o valor pago pelo franqueado à franqueadora para que possa fazer uso da marca da empresa. Esta remuneração está, inclusive, prevista na Lei de Franquias (8.955/94) e deve ser paga conforme estabelecido pela franqueadora. A base de cálculo, valor e periodicidade de pagamento dos royalties é determinada pela franqueadora. O franqueado deve ficar atento se todas as informações relacionadas aos royalties estão detalhadas no contrato firmado com a franqueadora.

eSocial: saiba como o novo sistema mudará a rotina dos condomínios

Desde o ano passado, quem possui algum envolvimento com a área de gestão condominial está atento às notícias sobre o novo Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas, o eSocial.

Compra de imóvel: cuidados necessários para garantir um bom negócio

Um dos momentos mais importante na vida das pessoas é a compra do imóvel próprio. Essa é uma etapa que envolve um grande investimento financeiro e várias mudanças, por isso merece ser bem planejada.

O que deve constar no contrato de locação de Imóveis

O contrato é um documento jurídico que determina o que foi acordado entre as partes. É através dele que são estabelecidos os direitos e deveres tanto de proprietários quanto de inquilinos. Além disso o contrato orienta como ambas as partes devem proceder durante o período de toda a locação. Apesar de ser um documento com termos jurídicos, muitas vezes que exigem mais atenção para interpretar, é importante certificar-se de que o texto foi compreendido corretamente, assim mal entendidos futuros serão evitados. Importante registrar, que o papel aceita tudo, no entanto, as cláusulas contratuais são regidas soberanamente pela Lei 8,245/91 (Lei do Inquilinato). Havendo cláusula contratual que infrinja a lei, valerá a lei, e o infrator responderá legalmente pelo seus atos.

Financiamento Imobiliário: conheça as diversas opções

O ano de 2018 começou com uma notícia motivadora para quem quer comprar um imóvel. Após um 2017 de incertezas e reduções nas condições de financiamento, principalmente pela Caixa Econômica Federal, o momento é favorável para adquirir a casa própria.

Alteração na fachada do condomínio: o que diz a lei

A alteração da fachada dos condomínios é um assunto que, frequentemente, gera dúvidas entre síndicos e condôminos. Para melhor esclarecer o assunto, precisamos iniciar analisando o que dispõe o Código Civil.

Inversão dos valores – É hora do desabafo

 

Considero-me uma pessoa bastante otimista, procuro sempre ver o lado positivo das situações, mesmo as difíceis, que ocorrem no dia-a-dia. Como diz o ditado: “fazer do limão a limonada”. Não gosto de falar em coisas ruins, nem mesmo escrever a respeito de assuntos negativos. Acredito que nosso cérebro é condicionado de acordo com as mensagens que recebemos e armazenamos no “HD” de nossa vida. Por isso, evito ler, escutar e  assistir às notícias trágicas veiculadas pela mídia, sob pena de sofrer condicionamento e “sobreviver” enclausurado em minha residência, com medo de sair para rua.

Só quem registra a Escritura no Registro de Imóveis é que pode se considerar proprietário

A compra de um imóvel é uma etapa muito importante na vida das pessoas. Em alguns casos, a aquisição da casa própria é um objetivo almejado durante anos, exigindo foco e determinação para ser realizado.

Tipos de garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato

De acordo com a Lei do Inquilinato (8245/91 e suas alterações) o proprietário poderá exigir garantias do inquilino, a fim de estar seguro caso algo o impeça de cumprir o que foi contrato. A lei não autoriza que seja exigida mais de uma garantia no mesmo contrato e tampouco que se exija alguma garantia que não aquelas previstas na lei.

Assembleia Digital: o recurso que está inovando as reuniões de condomínio

A tecnologia e o uso de aparelhos digitais está cada vez mais presente em nosso dia a dia. As facilidades disponibilizadas com a internet fazem com que ela esteja presente, e em alguns casos seja essencial. Com ela podemos estar em qualquer lugar, em meio a rotina agitada, sem nos desconectar do que acontece no
mundo, no trabalho e em casa simultaneamente.

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