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Alteração na fachada do condomínio: o que diz a lei

Dr. Julio Cesar

A alteração da fachada dos condomínios é um assunto que, frequentemente, gera dúvidas entre síndicos e condôminos. Para melhor esclarecer o assunto, precisamos iniciar analisando o que dispõe o Código Civil.

Inversão dos valores – É hora do desabafo

painel petrópolis 192x105cm

 

Considero-me uma pessoa bastante otimista, procuro sempre ver o lado positivo das situações, mesmo as difíceis, que ocorrem no dia-a-dia. Como diz o ditado: “fazer do limão a limonada”. Não gosto de falar em coisas ruins, nem mesmo escrever a respeito de assuntos negativos. Acredito que nosso cérebro é condicionado de acordo com as mensagens que recebemos e armazenamos no “HD” de nossa vida. Por isso, evito ler, escutar e  assistir às notícias trágicas veiculadas pela mídia, sob pena de sofrer condicionamento e “sobreviver” enclausurado em minha residência, com medo de sair para rua.

Só quem registra a Escritura no Registro de Imóveis é que pode se considerar proprietário

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A compra de um imóvel é uma etapa muito importante na vida das pessoas. Em alguns casos, a aquisição da casa própria é um objetivo almejado durante anos, exigindo foco e determinação para ser realizado.

Tipos de garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato

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De acordo com a Lei do Inquilinato (8245/91 e suas alterações) o proprietário poderá exigir garantias do inquilino, a fim de estar seguro caso algo o impeça de cumprir o que foi contrato. A lei não autoriza que seja exigida mais de uma garantia no mesmo contrato e tampouco que se exija alguma garantia que não aquelas previstas na lei.

Panorama do mercado imobiliário no último triênio

Júlio Cesar por Diego Ramos - FOTOGRAFIA IMOBILIÁRIA (19)

O mercado imobiliário, embora a “crise” econômica, mesmo que timidamente, está ano após ano em crescimento. Ao analisar os números relativos ao último triênio (2014, 2015 e 2016), percebemos que as áreas de aluguéis, condomínios e vendas de imóveis no RS estão em expansão. Isso deve-se aos diferentes estilos de vida das pessoas. Por diversos motivos, muitas vezes é preciso mudar-se para uma casa maior, morar perto da faculdade, da escola das crianças ou do trabalho. Todos esses fatores fazem girar o mercado imobiliário e alteram números importantes para quem atua nessas áreas.

Franquias: a oportunidade de desenvolver negócios de sucesso

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O mundo empresarial está sempre em constante evolução. Podemos observar esse crescimento, principalmente com o avanço da tecnologia e das diversas ferramentas digitais disponíveis. Assim, as empresas devem inovar com seus produtos e serviços e aqueles que querem sucesso nos negócios, precisam encontrar novos meios de atuação.

Opções de pagamento para aquisição de um imóvel

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Com o avanço da tecnologia e o aumento da quantidade de informações que têm a sua volta, os clientes mudaram em sua maneira de consumir. Eles estão mais informados, a maioria já sabe o que quer e está pronta para negociar, além disso sabe que precisa de auxílio profissional nas questões burocráticas para fechar negócios com segurança.

A importância do seguro condominial

Júlio Cesar por Diego Ramos - FOTOGRAFIA IMOBILIÁRIA (19)

De acordo com o Código Civil, o seguro condominial é obrigatório para todos os condomínios. É importante sempre destacar que sua contratação e renovação são algumas das responsabilidades do síndico, que responde Civil e Criminalmente por atos irregulares que possam ocorrer durante sua gestão, entre eles, algum dano causado pela contratação de um seguro que não proteja todo o prédio.

Perspectivas para o mercado imobiliário em 2017

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A época de final de ano nos leva a refletir sobre tudo o que vivemos durante os últimos 12 meses. É tempo de avaliarmos o que deu certo e também aquilo que não foi tão bom assim, mas que nos permitiu diversos aprendizados. Acredito que 2016 foi um ano atípico para todos nós brasileiros. Mudanças no governo, desafios na economia do país, eventos esportivos de porte mundial, conquistas, alegrias, tristezas, perdas, etc. Enfim, vários momentos que nos permitiram adquirir experiências novas.

O processo de dação na compra de um imóvel

Júlio Cesar por Diego Ramos - FOTOGRAFIA IMOBILIÁRIA (19)

O processo de dação em pagamento é uma ótima alternativa para aqueles que desejam comprar um imóvel novo e não possuem a quantia total necessária. É comum muitas pessoas dependerem da venda do seu atual imóvel para só então comprarem outro. Em alguns casos, o processo pode se estender mais do que o planejado e acabar interferindo em outros projetos pessoais ou profissionais. Dessa forma, a dação em pagamento surge como uma alternativa a esse procedimento.

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