eSocial: saiba como o novo sistema mudará a rotina dos condomínios

Júlio Cesar por Diego Ramos - FOTOGRAFIA IMOBILIÁRIA (19) (1)

Desde o ano passado, quem possui algum envolvimento com a área de gestão condominial está atento às notícias sobre o novo Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas, o eSocial.

Compra de imóvel: cuidados necessários para garantir um bom negócio

Dr. Julio Cesar

Um dos momentos mais importante na vida das pessoas é a compra do imóvel próprio. Essa é uma etapa que envolve um grande investimento financeiro e várias mudanças, por isso merece ser bem planejada.

O que deve constar no contrato de locação de Imóveis

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O contrato é um documento jurídico que determina o que foi acordado entre as partes. É através dele que são estabelecidos os direitos e deveres tanto de proprietários quanto de inquilinos. Além disso o contrato orienta como ambas as partes devem proceder durante o período de toda a locação. Apesar de ser um documento com termos jurídicos, muitas vezes que exigem mais atenção para interpretar, é importante certificar-se de que o texto foi compreendido corretamente, assim mal entendidos futuros serão evitados. Importante registrar, que o papel aceita tudo, no entanto, as cláusulas contratuais são regidas soberanamente pela Lei 8,245/91 (Lei do Inquilinato). Havendo cláusula contratual que infrinja a lei, valerá a lei, e o infrator responderá legalmente pelo seus atos.

Financiamento Imobiliário: conheça as diversas opções

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O ano de 2018 começou com uma notícia motivadora para quem quer comprar um imóvel. Após um 2017 de incertezas e reduções nas condições de financiamento, principalmente pela Caixa Econômica Federal, o momento é favorável para adquirir a casa própria.

Um novo olhar para 2018

Julio Cesar - Guarida

O ano de 2017 refletiu um pouco do que nós brasileiros vivemos no ano anterior. Momentos de incerteza na política, na economia e nos negócios que, muitas vezes, nos fazem frear os planos e ações mais ousadas.

Mesmo em meio ao duvidoso, 2017 serviu para nos mostrar que a vida segue e precisamos estar prontos para vivê-la da melhor forma possível. Gosto de mencionar que as chamadas “crises”, que nada mais são do que anomalias cíclicas na áreas políticas, sociais e econômicas, são oportunidades de nos reinventarmos quando tudo parece ruim. São nas adversidades que nascem os vencedores, afinal os vencedores fazem aquilo que os perdedores deixam de fazer.

Alteração na fachada do condomínio: o que diz a lei

Dr. Julio Cesar

A alteração da fachada dos condomínios é um assunto que, frequentemente, gera dúvidas entre síndicos e condôminos. Para melhor esclarecer o assunto, precisamos iniciar analisando o que dispõe o Código Civil.

Inversão dos valores – É hora do desabafo

painel petrópolis 192x105cm

 

Considero-me uma pessoa bastante otimista, procuro sempre ver o lado positivo das situações, mesmo as difíceis, que ocorrem no dia-a-dia. Como diz o ditado: “fazer do limão a limonada”. Não gosto de falar em coisas ruins, nem mesmo escrever a respeito de assuntos negativos. Acredito que nosso cérebro é condicionado de acordo com as mensagens que recebemos e armazenamos no “HD” de nossa vida. Por isso, evito ler, escutar e  assistir às notícias trágicas veiculadas pela mídia, sob pena de sofrer condicionamento e “sobreviver” enclausurado em minha residência, com medo de sair para rua.

Só quem registra a Escritura no Registro de Imóveis é que pode se considerar proprietário

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A compra de um imóvel é uma etapa muito importante na vida das pessoas. Em alguns casos, a aquisição da casa própria é um objetivo almejado durante anos, exigindo foco e determinação para ser realizado.

Tipos de garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato

julio

De acordo com a Lei do Inquilinato (8245/91 e suas alterações) o proprietário poderá exigir garantias do inquilino, a fim de estar seguro caso algo o impeça de cumprir o que foi contrato. A lei não autoriza que seja exigida mais de uma garantia no mesmo contrato e tampouco que se exija alguma garantia que não aquelas previstas na lei.

Assembleia Digital: o recurso que está inovando as reuniões de condomínio

Dr. Julio Cesar

A tecnologia e o uso de aparelhos digitais está cada vez mais presente em nosso dia a dia. As facilidades disponibilizadas com a internet fazem com que ela esteja presente, e em alguns casos seja essencial. Com ela podemos estar em qualquer lugar, em meio a rotina agitada, sem nos desconectar do que acontece no
mundo, no trabalho e em casa simultaneamente.

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